STEMNEWS.am-ի «ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերություն. Իրավաբանական նորարարության առաջնագծում» հատուկ նախագծի տասներկուերորդ՝ «Սեփականության իրավունքի պաշտպանություն՝ «ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերության կողմից» հոդվածում ներկայացնում ենք ընկերության գործունեությունը սեփականության իրավունքների պաշտպանության ոլորտում՝ որպես քաղաքացիների և բիզնեսի գույքային անվտանգության հիմք:

1. Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռքբերում և պաշտպանություն

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը տրամադրում է անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ձեռքբերման և պաշտպանության համապարփակ իրավական ծառայություններ: Մեր մասնագետները տիրապետում են անշարժ գույքի իրավունքի բոլոր նրբություններին՝ սկսած գույքի ձեռքբերումից մինչև սեփականության իրավունքի դատական պաշտպանությունը:

Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում և գրանցում.

Մենք տրամադրում ենք բնակելի անշարժ գույքի (բնակարաններ, տներ, առանձնատներ) ձեռքբերման ամբողջական իրավական ուղեկցումը՝

• իրավական due diligence՝ գույքի իրավական պատմության և կարգավիճակի ամբողջական ստուգում,
• սեփականության իրավունքի շղթայի ստուգում՝ վերջին 30 տարվա կտրվածքով,
• գույքի նկատմամբ խանրաբեռնվածության (հիպոթեք, արգելանք և այլն) առկայության ստուգում,
• կադաստրային տվյալների համապատասխանության ստուգում,
• առուվաճառքի պայմանագրերի մշակում և բանակցություններ,
• սեփականության իրավունքի պետական գրանցման ապահովում,
• գործարքի անվտանգության ապահովում և ռիսկերի նվազեցում:

Հողամասերի սեփականության իրավունք.

Հողամասերի ձեռքբերումը պահանջում է հատուկ ուշադրություն և մասնագիտական մոտեցում: Մենք ապահովում ենք՝

• հողի նշանակության և օգտագործման նպատակահարմարության ստուգում,
• հողամասի սահմանների և մակերեսի ճշտություն,
• քաղաքաշինական և շինարարական նորմերի համապատասխանության ստուգում,
• հարևան հողամասերի հետ սահմանագծման վեճերի կանխում,
• շինարարական թույլտվությունների ստացման հնարավորության գնահատում,
• հողի սեփականության գրանցման ամբողջական իրավական ապահովում:

Առևտրային անշարժ գույքի ձեռքբերում.

Առևտրային անշարժ գույքի (գրասենյակներ, առևտրային տարածքներ, արտադրական շենքեր) ձեռքբերումն ունի իր առանձնահատկությունները: Մենք տրամադրում ենք՝

• առևտրային անշարժ գույքի ներդրումային ներուժի գնահատում,
• վարձակալների հետ գոյություն ունեցող պայմանագրերի վերլուծություն,
• շինության նպատակային նշանակության համապատասխանության ստուգում,
• կոմունալ ծառայությունների և պարտավորությունների ստուգում,
• առևտրային գույքի առուվաճառքի պայմանագրերի մշակում և բանակցություններ:

Սեփականության իրավունքի հիմնախնդիրների լուծում.

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը լուծում է սեփականության իրավունքի հետ կապված բարդ իրավական հիմնախնդիրներ՝

• գույքի կրկնակի գրանցումների վիճարկում,
• սեփականության իրավունքի գրանցման սխալների ուղղում,
• հետգրավադրման իրավունքի իրականացում,
• չկատարված գործարքների հետևանքով սեփականության իրավունքի վերականգնում,
• սեփականության իրավունքի դատական պաշտպանություն:

 

2. Սեփականության իրավունքի վեճերի լուծում և դատական պաշտպանություն

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը մասնագիտացած է սեփականության իրավունքի վեճերի լուծման և դատական պաշտպանության ոլորտում: Մեր փաստաբանները ունեն հարուստ փորձ բարդ սեփականատիրական վեճերի լուծման գործում և հաջողությամբ պաշտպանում են վստահորդների գույքային շահերը:

Սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցեր.

Մենք ներկայացնում ենք սեփականության իրավունքի ճանաչման հայցեր այն դեպքերում, երբ՝

• գույքի սեփականության իրավունքը վիճարկվում է երրորդ անձանց կողմից,
• սեփականության իրավունքը գրանցված չէ կամ գրանցված է սխալ,
• անհրաժեշտ է ստանալ դատական ակտ սեփականության հաստատման համար,
• վիճարկվում է ժառանգության կարգով ստացված սեփականությունը,
• առկա են գրանցման սխալներ և անճշտություններ:

Գույքի հետ պահանջման հայցեր.

Ընկերության փաստաբանները ներկայացնում են գույքի հետ պահանջման հայցեր՝

• ապօրինաբար զավթված գույքի վերադարձի պահանջ,
• երրորդ անձանց ձեռքում գտնվող գույքի հետ պահանջում,
• անօրինական կառույցների քանդման պահանջներ,
• սեփականության իրավունքի խախտման վերացման պահանջներ:

Հարևանային վեճերի լուծում.

Մենք լուծում ենք հարևանների միջև ծագած սեփականատիրական վեճերը՝

• սահմանագծման վեճեր և հողամասերի սահմանների նշում,
• ընդհանուր սեփականության օգտագործման կարգավորում,
• հարևանի կողմից սեփականության իրավունքի խախտման դեմ պաշտպանություն,
• ապօրինի շինարարության և ընդլայնումների վիճարկում,
• այլ օբյեկտների շուրջ վեճերի լուծում:

Ապօրինի շինությունների վիճարկում.

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը տրամադրում է՝

• թույլտվություն չունեցող շինությունների օրինականացման իրավական աջակցություն,
• ապօրինի շինությունների վիճարկում և քանդման պահանջներ,
• քաղաքաշինական նորմերի խախտումների իրավական գնահատում,
• շինարարական թույլտվությունների ստացման իրավական ապահովում:

Հիպոթեքային վեճեր և գույքի արգելանքների հանում.

Մենք աջակցում ենք վստահորդներին հիպոթեքային և գրավային վեճերի լուծման հարցում՝

• անհիմն արգելանքների վիճարկում,
• հիպոթեքի դադարեցում և գրանցումից հանում,
• պարտքերի մարում և գույքի ազատում արգելանքներից,
• հարկադիր կատարման վարույթում գույքի պաշտպանություն:

 

3. Ժառանգության իրավունք և կտակների կազմում

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը տրամադրում է ժառանգության իրավունքի և կտակների կազմման համապարփակ իրավական ծառայություններ: Մեր մասնագետները օգնում են ապահովել գույքի ճիշտ փոխանցումը հաջորդ սերնդներին և կանխել ժառանգական վեճերը:

Կտակների կազմելու վերբերյալ իրավական խորհրդատվություն.

Մենք տրամադրում ենք կտակների կազմման մասնագիտական խորհրդատվական ծառայություններ՝

• կտակի իրավաչափ կազմման ապահովում՝ բոլոր իրավական պահանջների պահպանմամբ,
• ժառանգների շրջանակի և բաժինների որոշում,
• կտակի բովանդակության մշակում՝ հաշվի առնելով վստահորդի ցանկությունները,
• պարտադիր ժառանգների իրավունքների ապահովում,
• կտակի նոտարական վավերացման ապահովում,
• կտակի փոփոխման և բեկանման իրավական խորհրդատվություն:

Ժառանգության ընդունում և մերժում.

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը օգնում է ժառանգներին՝

•       ժառանգության ընդունման օրինական ընթացակարգի իրականացում,

•       բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքում և ներկայացում,

•       ժառանգական գույքի ցանկի կազմում,

•       ժառանգության վկայականի ստացման ապահովում,

•       ժառանգության մերժման իրավական հետևանքների բացատրում,

•       վերջնաժամկետը բաց թողած ժառանգների իրավունքների վերականգնում:

Ժառանգական վեճերի լուծում.

Մենք ներկայացնում ենք վստահորդների շահերը ժառանգական վեճերում՝

•       կտակի անվավերության վիճարկում,

•       ժառանգական բաժինների վերաբաշխման պահանջներ,

•       պարտադիր ժառանգական բաժնի պահանջի ներկայացում,

•       անարժանի ժառանգի ճանաչման հայցեր,

•       ժառանգական գույքի բաժանման վեճերի լուծում:

Ժառանգական գույքի գրանցում և բաժանում.

Ընկերության փաստաբանները ապահովում են՝

•       ժառանգված անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցում,

•       ժառանգների միջև գույքի բաժանման համաձայնագրերի մշակում,

•       ընդհանուր ժառանգական գույքի բաժանման դատական կարգով իրականացում,

•       ժառանգական պարտավորությունների և պարտքերի կարգավորում,

•       ժառանգական գույքի հարկային հարցերի լուծում:

Միջազգային ժառանգություն.

Մենք տրամադրում ենք իրավական օգնություն միջազգային ժառանգական հարցերում՝

• օտարերկրյա ժառանգների իրավունքների պաշտպանություն ՀՀ-ում,
• ՀՀ քաղաքացիների կողմից օտարերկրյա գույքի ժառանգման իրավական աջակցություն,
• միջազգային ժառանգական վեճերի լուծում,
• օտարերկրյա փաստաթղթերի ճանաչում և օրինականացում:

 

4. Գույքի պաշտպանություն և հաջողված գործեր

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը ունի հարուստ փորձ սեփականության իրավունքների պաշտպանության և վեճերի լուծման ոլորտում: Ընկերության մասնագետները հաջողությամբ իրականացրել են բազմաթիվ բարդ սեփականատիրական գործեր՝ ապահովելով վստահորդների գույքային իրավունքների արդյունավետ պաշտպանությունը:

Սեփականության պաշտպանության համալիր մեթոդներ.

Ընկերությունը կիրառում է սեփականության պաշտպանության ժամանակակից մեթոդներ՝

•       կանխարգելիչ իրավական խորհրդատվություն՝ վեճերի կանխման նպատակով,

•       գույքի իրավական ստուգման (Legal Due Diligence) թվային համակարգեր,

•       սեփականության իրավունքի էլեկտրոնային մոնիտորինգ,

•       իրավական ռիսկերի նվազագույնի հասցման ռազմավարությունների մշակում,

•       բազմաստիճան պաշտպանության համակարգերի ստեղծում:

Հաջողված գործերի օրինակներ.

Ընկերությունը ունի բազմաթիվ հաջող իրականացված գործեր սեփականության իրավունքի ոլորտում՝

Բարդ սեփականատիրական վեճերի լուծում՝ Մեր փաստաբանները հաջողությամբ լուծել են բազմաթիվ բարդ սեփականատիրական վեճեր, ներառյալ կրկնակի գրանցումների, սահմանագծման և ժառանգական վեճերի դեպքերը: Վստահորդների գույքային իրավունքները պաշտպանվել են դատական և դատարանից դուրս ճանապարհներով:

Խոշոր անշարժ գույքի գործարքների իրավական ապահովում՝ Ընկերությունը հաջողությամբ իրականացրել է խոշոր անշարժ գույքի գործարքների իրավական ուղեկցումը՝ ապահովելով գործարքների ամբողջական անվտանգությունը և սեփականության իրավունքի արագ գրանցումը:

Ժառանգական բարդ գործերի լուծում՝ Մեր մասնագետները հաջողությամբ ներկայացրել են վստահորդների շահերը բազմաթիվ ժառանգական վեճերում՝ ապահովելով արդար բաժանում և ժառանգների իրավունքների պաշտպանություն: Լուծվել են կտակների անվավերության և պարտադիր բաժինների վերաբերյալ բարդ գործեր:

Հարևանային վեճերի հաղթահարում՝ Ընկերությունը լուծել է բազմաթիվ հարևանային վեճեր՝ սահմանագծման, ապօրինի շինությունների և ընդհանուր սեփականության օգտագործման հարցերում: Հաջողությամբ կանխվել են երկարաժամկետ վեճեր և ապահովվել է կողմերի միջև համաձայնություն:

Արգելանքների հանում՝ Մենք հաջողությամբ վիճարկել ենք անհիմն արգելանքներ և ապահովել գույքի ազատում ծանրաբեռնվածությունից՝ թույլ տալով վստահորդներին ազատորեն տնօրինել իրենց սեփականությունը:

Թվայնացում և նորարարական մոտեցումներ.

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերությունը ներդնում է թվային տեխնոլոգիաներ սեփականության իրավունքի ծառայություններում՝

•       սեփականության իրավունքի էլեկտրոնային ստուգում,

•       գույքի պատմության և իրավական կարգավիճակի էլեկտրոնային վերլուծություն,

•       սեփականության փաստաթղթերի էլեկտրոնային կառավարման համակարգ,

•       վիրտուալ հանդիպումներ և խորհրդատվություններ,

•       ավտոմատացված ծանուցումներ գրանցման և ժամկետների մասին:

Մասնագիտական գործունեություն և կրթական ծրագրեր.

Ընկերության մասնագետները պարբերաբար մասնակցում են սեփականության իրավունքի վերաբերյալ կոնֆերանսների և սեմինարների: Մենք նաև կազմակերպում ենք կրթական ծրագրեր վստահորդների համար՝

• սեփականության իրավունքների պաշտպանության վերաբերյալ սեմինարներ,
• անշարժ գույքի գործարքների անվտանգության վերաբերյալ խորհրդատվություններ,
• ժառանգության պլանավորման վերաբերյալ կրթական նյութեր,
• գույքային իրավունքների վերաբերյալ հրապարակումներ և վերլուծություններ:

Ընկերության հաջողությունը սեփականության իրավունքի ոլորտում պայմանավորված է ընկերության փաստաբանների և իրավաբանների խորը մասնագիտական գիտելիքներով, հարուստ դատական փորձով և անհատական մոտեցմամբ յուրաքանչյուր վստահորդի նկատմամբ: Մենք շարունակում ենք զարգացնել մեր ծառայությունները՝ ներդնելով ժամանակակից տեխնոլոգիաներ և միջազգային լավագույն փորձը:

«ԱՏՈՎՄՅԱՆ» իրավաբանական և խորհրդատվական ընկերություն. իրավաբանական նորարարության առաջնագծում» հատուկ նախագծի հաջորդ հոդվածում կներկայացնենք ընկերության գործունեությունը վարչական իրավունքի ոլորտում՝ որպես քաղաքացիների և բիզնեսի իրավունքների պաշտպանության կարևոր ուղղություն:

Մանրամասները՝ տեսանյութում։